• Facebook
  • Linkedin
  • Twitter
  • Google +
  • Youtube
Col·legi Oficial d'Enginyers Tècnics Agrícoles i Perits Agrícoles de Catalunya


CURS INTRODUCTORI A LES VALORACIONS

  • A la demarcació de Girona del Col·legi Divendres 2, 9, 16 i 23 de febrer de 2018 a la seu de la demarcació, de 16 a 20 h.
  • Demarcació: Girona

A la demarcació de Girona del Col·legi  Divendres 2, 9, 16 i 23 de febrer de 2018 a la seu de la demarcació, de 16 a 20 h.

Progama dels curs:

DIA 1: INTRODUCCCIÓ A LA VALORACIÓ DE FINQUES RÚSTIQUES

1- Què és una finca rústica (o quan podem dir que una finca és rústica). Tipologies.2- Mètodes de valoració més habitualment utilitzats en la valoració de finques rústiques

  • Mètode de comparació
  • Mètode del cost de reposició
  • Mètode d’actualització de rendes

3- Finalitat de la valoració.

  • Compra-venda. Valor de mercat
  • Garantía hipotecària
  • Expropiació
  • Peritatges judicials
  • Valoracions tributàries
  • Valoracions cadastrals

4- Dificultats en la valoració de les finques rústiques

  • Identificació-delimitació
  • Construccions de dubtosa legalitat

5- Cas pràctic de valoració pel mètode de comparació

Professora: Àngels Gutiérrez - Enginyera Tècnica Agrícola i Enginyera Agrònoma. Actualment és analista validadora per dues societats de taxació.

 

Dia 2: VALORACIÓ TRIBUTARIA

Introducció a la metodologia i criteris utilitzats en la valoració de finques rústiques d’acord amb l’ATC

Valors bàsics del sòl i de les construccions

Procediment de valoració:

  1. Identificació del bé mitjançant descripció registral i cadastral
  2. Consulta d’ortofotomapes, cartografia cadastral, SIGPAC, icc, catàleg masies….
  3. Descripció de les construccions en sòl rústic i les seves característiques
  4. Superfícies a considerar
  5. Tipus de cultius i aprofitaments
  6. Classificació de les categories dels cultius per cada municipi

Casos pràctics

Professora: Maribel Calles - Enginyera Tècnica Agrícola i Enginyera Agrònoma. Actualment és analista validadora per dues societats de taxació.


Dies 3 i 4: VALORACIÓ DE FINQUES RÚSTIQUES EN EXPROPIACIONS

1- Introducció al procediment d’expropiació. Concepte i marc legal

2- Modalitat i fases dels procediments expropiatoris

2.1.    Procediment d’urgència i ordinari

2.2.    Fases del procés expropiatori (Acta Prèvia a l’Ocupació, Acta d’Ocupació, Mutu Acord, Acta de Pagament i Fulls d’Apreuament)

3- Descripció dels béns i drets afectats objecte de valoració

3.1.    Expropiació de ple domini

3.2.    Servituds de pas

3.3.    Ocupació temporal

3.4.    Valor dels béns aliens a la terra i altres drets

4- Valoració del sòl rural. RDL 7/2015 i RDL 1492/2011

5- Criteris de valoració i supòsits indemnitzatoris. Casos pràctics.

Professores:

Maribel Calles - Enginyera Tècnica Agrícola i Enginyera Agrònoma. Actualment és analista validadora per dues societats de taxació.

Covadonga Parra - Enginyera Agrònoma. Actualment forma part de l'equip de tècnics de l'Agència Tributària de Catalunya. Ha realitzat informes de taxació per a diverses finalitats.


MATRÍCULA

Col·legiats: 200 € / Col·legiats aturats: 150 € / No col·legiats: 300 €

Ingrés al compte ES69 0081 0260 6000 0119 9629 (Cal enviar justificant de l’ingrés per mail. S’entendrà formalitzada la matrícula un cop abonada la quota).  

 

INSCRIPCIÓ

Per mail a girona@agricoles.org o trucant al 972 24 00 47

  • El preu inclou el certificat d’assistència.
  • Per l’expedició del certificat s’exigirà una assistència mínima del 75% de les classes.
  • La Demarcació de Girona es reserva el dret de cancel·lació del curs en cas d’assistència insuficient.
  • DATA LÍMIT PER A INCRIURE'S: 26 DE GENER

 

Salutacions cordials,

Glòria Guanter

demarcació de Girona del CETAF



CERCADOR DE NOTÍCIES

Col·legia't!
Directori professional
La Revista
Suport a la indústria agroalimentària

ACCÉS INTRANET

Visat telemàtic
Borsa de treball
Registre certificadors eficiència energètica

Publicitat

Sabadell Professional
Fitor Forestal
Col·legi Oficial d'Enginyers Tècnics Agrícoles i Perits Agrícoles de Catalunya · C/Enamorats, 62-64 baixos · 08013 Barcelona · Telf. 93 217 97 53 · collegi@agricoles.org
Avís legal · Política de privacitat · Política de cookies